苗栗縣竹南鎮建國路288巷79弄42之36號
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 10.3 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物50.8 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 50.8 坪
└ 公設等 0.85 坪
土地持分 25.1 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 龍天段 757 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 13.4
建國路中位 14.3
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 低 23%比建國路中位 低 28%比竹南鎮 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交530 萬
+24%
2026 年推估655 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。