苗栗縣苑裡鎮中正7之22號5F/5F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.9 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物27.31 坪
公設比8.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 27.31 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 福田段 681-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
中正中位 13.6
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比中正中位 低 42%比苑裡鎮 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+15%
2026 年推估289 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣總價含土地價金175萬元整，建物價金75萬元整
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。