苗栗縣竹南鎮功明街2之98號
2025-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 75 萬 5.9 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物11.95 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 0.7 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪12.65 坪
土地坐落 慈裕段 952 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
功明街中位 17.2
竹南鎮 2025 年中位 28.2
比功明街中位 低 66%比竹南鎮 2025 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交75 萬
-6%
2026 年推估70 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）15 萬
貸款（8 成）60 萬
每月月付2,248 元
30 年總利息21 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。