苗栗縣竹南鎮自強街51號4F/14F
2019-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 18.9 萬/坪 × 88.3 坪
權狀坪數88.3 坪
主建物46.82 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 88.3 坪
└ 主建物 46.82 坪
└ 公設等 41.48 坪
土地持分 15.69 坪
0 坪88.3 坪
土地坐落 立達段 10-25 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 21.5
自強街中位 21.5
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 12%比自強街中位 低 12%比竹南鎮 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,580 萬
+68%
2026 年推估2,647 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,067 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 7F/14F 4房2廳2衛 · 97.46 坪 37.1 萬/坪總 3,620 萬 2025-06-16 2F/14F 4房2廳3衛 · 98.43 坪 31.1 萬/坪總 3,060 萬 2024-10-30 4F/14F 4房3廳3衛 · 80.23 坪 41.9 萬/坪總 3,358 萬 2024-10-26 11F/14F 4房2廳2衛 · 90.36 坪 38.7 萬/坪總 3,500 萬 2023-06-19 6F/14F 3房2廳2衛 · 81.22 坪 34.3 萬/坪總 2,788 萬 2022-05-07 12F/14F 4房2廳3衛 · 90.38 坪 27.2 萬/坪總 2,460 萬 2021-12-22 10F/14F 4房2廳3衛 · 98.45 坪 21.3 萬/坪總 2,100 萬 2021-12-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 91.36 坪 19.7 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。