苗栗縣苗栗市至公路493巷13號
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 20.1 萬/坪 × 53.61 坪
權狀坪數53.61 坪
主建物50.2 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.61 坪
└ 主建物 50.2 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 43.16 坪
0 坪53.61 坪
土地坐落 福麗段 409-99 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 21.5
至公路中位 15.2
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 7%比至公路中位 高 32%比苗栗市 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,078 萬
+38%
2026 年推估1,490 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。