苗栗縣竹南鎮竹興一街1號12F/12F
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 18.5 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物33.75 坪
公設比39.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 33.75 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 博愛段 1 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 14.4
竹興一街中位 15.4
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 28%比竹興一街中位 高 20%比竹南鎮 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+48%
2026 年推估1,626 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 526 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。