苗栗縣竹南鎮龍山路二段48之1號
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 24.2 萬/坪 × 74.82 坪
權狀坪數74.82 坪
主建物66.84 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 74.82 坪
└ 主建物 66.84 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 49.11 坪
0 坪74.82 坪
土地坐落 龍鳳西段 890 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
龍山路二段中位 14.8
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比龍山路二段中位 高 64%比竹南鎮 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,810 萬
+24%
2026 年推估2,236 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 426 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格新台幣1608萬元整房屋價格新台幣202萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。