苗栗縣公館鄉87之1號
2024-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 34.4 萬/坪 × 46.46 坪
權狀坪數46.46 坪
主建物39.93 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 46.46 坪
└ 主建物 39.93 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 812.56 坪
0 坪812.56 坪
土地坐落 關爺埔段 771 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 34.4
本路段中位 10.3
公館鄉 2024 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比本路段中位 高 234%比公館鄉 2024 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+5%
2026 年推估1,674 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。