苗栗縣公館鄉館南360號
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 11.1 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物58.2 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 58.2 坪
└ 公設等 5.6 坪
土地持分 41.14 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 福南段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
館南中位 17.1
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比館南中位 低 35%比公館鄉 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交710 萬
+7%
2026 年推估760 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。