苗栗縣竹南鎮中華路191巷17弄55號3F/5F
2019-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 486 萬 12.8 萬/坪 × 37.94 坪
權狀坪數37.94 坪
主建物22.68 坪
公設比34.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 37.94 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 15.26 坪
土地持分 10.19 坪
0 坪37.94 坪
土地坐落 頂科段 419 地號
價格拆解
成交總價486 萬
扣車位後房價486 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16.2
中華路中位 15.2
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 21%比中華路中位 低 16%比竹南鎮 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交486 萬
+66%
2026 年推估808 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）389 萬
每月月付14,566 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 4F/5F 3房0廳3衛 · 23.15 坪 23.8 萬/坪總 550 萬 2023-02-26 4F/5F 3房0廳3衛 · 23.15 坪 18.1 萬/坪總 420 萬 2022-08-27 5F/5F 3房0廳3衛 · 23.15 坪 19.4 萬/坪總 450 萬 2022-03-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 20.1 萬/坪總 761 萬 2021-11-09 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 16.2 萬/坪總 613 萬 2019-12-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 14.6 萬/坪總 555 萬 2015-01-29 2F/5F 3房2廳2衛 · 23.15 坪 17.3 萬/坪總 400 萬 2014-12-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.94 坪 11.9 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。