苗栗縣竹南鎮正南里環市路一段138巷2弄9號9F/16F
2021-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.8 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物28.22 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 28.22 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 環市段 1407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
正南里環市路一段中位 10.3
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比正南里環市路一段中位 高 5%比竹南鎮 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+49%
2026 年推估670 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。