苗栗縣苗栗市文發路164巷1號
2025-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 10.1 萬/坪 × 100.91 坪
權狀坪數100.91 坪
主建物89.46 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 100.91 坪
└ 主建物 89.46 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 20.39 坪
0 坪100.91 坪
土地坐落 文發段 292 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 8.1
文發路中位 14.6
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 25%比文發路中位 低 31%比苗栗市 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,020 萬
+4%
2026 年推估1,059 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。