苗栗縣公館鄉玉谷199之1號
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,658 萬 26.7 萬/坪 × 62.09 坪
權狀坪數62.09 坪
主建物62.09 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 62.09 坪
└ 主建物 62.09 坪
土地持分 392.34 坪
0 坪392.34 坪
土地坐落 五谷岡段 1090 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
玉谷中位 17.1
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比玉谷中位 高 56%比公館鄉 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,658 萬
+2%
2026 年推估1,692 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,326 萬
每月月付49,692 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。