苗栗縣竹南鎮龍山路二段136巷8弄2號7F/12F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 16.8 萬/坪 × 21.97 坪
權狀坪數21.97 坪
主建物12.58 坪
公設比38.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.97 坪
└ 主建物 12.58 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪21.97 坪
土地坐落 龍鳳西段 687 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 13.4
龍山路二段中位 14.6
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 25%比龍山路二段中位 高 15%比竹南鎮 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+48%
2026 年推估547 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。