苗栗縣苗栗市金像園8號4F
2019-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 81 萬 2.2 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物26.19 坪
公設比21%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 6 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 恭敬段 994 地號
價格拆解
成交總價81 萬
扣車位後房價81 萬
單價 2.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.2 萬/坪
本筆成交 2.2
本棟中位 9.4
金像園中位 9.5
苗栗市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 77%比金像園中位 低 77%比苗栗市 2019 年中位 低 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交81 萬
+38%
2026 年推估111 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）65 萬
每月月付2,428 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。