苗栗縣苗栗市中正路545號
2018-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 202 萬 40.6 萬/坪 × 4.97 坪
權狀坪數4.97 坪
主建物4.97 坪
公設比0%
當時屋齡78 年
這筆買到什麼
建物 4.97 坪
└ 主建物 4.97 坪
土地持分 48.54 坪
0 坪48.54 坪
土地坐落 聯大段 831 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
中正路中位 11.9
苗栗市 2018 年中位 12.9
比中正路中位 高 241%比苗栗市 2018 年中位 高 215%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交202 萬
+44%
2026 年推估291 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）162 萬
每月月付6,054 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：苗栗段土地3筆售價198萬元.房屋售價2萬元.聯大段土地售價2萬元.合計202萬元親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。