苗栗縣公館鄉福星89號
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 9.6 萬/坪 × 66.59 坪
權狀坪數66.59 坪
主建物64.07 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 66.59 坪
└ 主建物 64.07 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 53.54 坪
0 坪66.59 坪
土地坐落 福南段 946 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 16.5
福星中位 15.6
公館鄉 2018 年中位 13.6
比本棟中位 低 42%比福星中位 低 38%比公館鄉 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交638 萬
+53%
2026 年推估979 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。