苗栗縣竹南鎮港墘里光德路139號3F/5F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 10.7 萬/坪 × 35.59 坪
權狀坪數35.59 坪
主建物29.57 坪
公設比11.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.59 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪35.59 坪
土地坐落 仁德段 789 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
港墘里光德路中位 16.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比港墘里光德路中位 低 36%比竹南鎮 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+60%
2026 年推估607 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。