苗栗縣竹南鎮仁德路259巷38弄20號
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,347 萬 19.4 萬/坪 × 69.51 坪
權狀坪數69.51 坪
主建物62.45 坪
公設比3.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 69.51 坪
└ 主建物 62.45 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 30.89 坪
0 坪69.51 坪
土地坐落 仁德段 1000-24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
仁德路中位 19.7
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比仁德路中位 低 2%比竹南鎮 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,347 萬
+66%
2026 年推估2,242 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,371 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。