苗栗縣苗栗市金龍街108號7F
2018-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 7.4 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物21.05 坪
公設比32.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 勝利段 2747-124 地號
價格拆解
成交總價268 萬
扣車位後房價268 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
金龍街中位 13.2
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比金龍街中位 低 44%比苗栗市 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交268 萬
+43%
2026 年推估383 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。