苗栗縣竹南鎮光德路88巷12號
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 16 萬/坪 × 55.46 坪
權狀坪數55.46 坪
主建物43.22 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 55.46 坪
└ 主建物 43.22 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 32.41 坪
0 坪55.46 坪
土地坐落 仁德段 1021-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
光德路中位 15.9
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比光德路中位 高 1%比竹南鎮 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交885 萬
+52%
2026 年推估1,342 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。