苗栗縣三義鄉伯公坑62號
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 32.5 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物41 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 41 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 56.42 坪
0 坪56.42 坪
土地坐落 育英段 790 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 32.5
伯公坑中位 10.8
三義鄉 2023 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比伯公坑中位 高 201%比三義鄉 2023 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
-17%
2026 年推估1,309 萬
以三義鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣含承租國有耕地租約讓與〈國耕放租字RK093D1500211號〉及地上貨櫃屋1個
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。