苗栗縣苑裡鎮南苑巷92號
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 12.7 萬/坪 × 67.16 坪
權狀坪數67.16 坪
主建物61.91 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.16 坪
└ 主建物 61.91 坪
└ 公設等 5.25 坪
土地持分 29.3 坪
0 坪67.16 坪
土地坐落 苑西段 1336-17 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
南苑巷中位 14.8
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比南苑巷中位 低 14%比苑裡鎮 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+27%
2026 年推估1,076 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。