苗栗縣苗栗市祥發街30號4F/7F
2016-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.9 萬/坪 × 45.44 坪
權狀坪數45.44 坪
主建物24.73 坪
公設比35.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.44 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 20.71 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪45.44 坪
土地坐落 巨蛋段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價790 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.3
祥發街中位 15
苗栗市 2016 年中位 12.8
比本棟中位 高 16%比祥發街中位 高 26%比苗栗市 2016 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含裝潢傢電傢俱
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。