苗栗縣竹南鎮大埔五街280號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,298 萬 19.8 萬/坪 × 65.64 坪
權狀坪數65.64 坪
主建物56.72 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.64 坪
└ 主建物 56.72 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 31.95 坪
0 坪65.64 坪
土地坐落 大同段 1172-8 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
大埔五街中位 19.3
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比大埔五街中位 高 3%比竹南鎮 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,298 萬
+48%
2026 年推估1,918 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,038 萬
每月月付38,903 元
30 年總利息362 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。