苗栗縣造橋鄉淡文湖4之8號
2024-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,380 萬 70.8 萬/坪 × 61.87 坪
權狀坪數61.87 坪
主建物61.87 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.87 坪
└ 主建物 61.87 坪
土地持分 1715.78 坪
0 坪1715.78 坪
土地坐落 淡文湖段 970-49 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
淡文湖中位 32.7
造橋鄉 2024 年中位 13.8
比淡文湖中位 高 117%比造橋鄉 2024 年中位 高 413%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,380 萬
-17%
2026 年推估3,645 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）876 萬
貸款（8 成）3,504 萬
每月月付131,274 元
30 年總利息1,222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價4255萬、建物總價125萬。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。