苗栗縣竹南鎮大厝里大業街58號4F/7F
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.9 萬/坪 × 40.62 坪
權狀坪數40.62 坪
主建物24.1 坪
公設比31.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.62 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 16.52 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪40.62 坪
土地坐落 文化段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
大厝里大業街中位 18.1
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比大厝里大業街中位 低 56%比竹南鎮 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+57%
2026 年推估502 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。