苗栗縣苗栗市府前路101號2F/5F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 27.7 萬/坪 × 56.36 坪
權狀坪數56.36 坪
主建物50.35 坪
公設比6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 56.36 坪
└ 主建物 50.35 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 15.04 坪
0 坪56.36 坪
土地坐落 縣府段 839 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
府前路中位 13.9
苗栗市 2023 年中位 19.1
比府前路中位 高 99%比苗栗市 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+3%
2026 年推估1,603 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。