苗栗縣銅鑼鄉九湖101號
2024-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 63 萬/坪 × 55.6 坪
權狀坪數55.6 坪
主建物48.24 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 55.6 坪
└ 主建物 48.24 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 809.48 坪
0 坪809.48 坪
土地坐落 九湖南段 207 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 63
九湖中位 17.2
銅鑼鄉 2024 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比九湖中位 高 266%比銅鑼鄉 2024 年中位 高 223%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,500 萬
+6%
2026 年推估3,695 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。