苗栗縣竹南鎮大業街62之1號7F/7F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 13.9 萬/坪 × 44.26 坪
權狀坪數44.26 坪
主建物27.44 坪
公設比29.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.26 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪44.26 坪
土地坐落 文化段 322 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
大業街中位 19.2
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比大業街中位 低 28%比竹南鎮 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交615 萬
+7%
2026 年推估658 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。