苗栗縣竹南鎮中華路137巷8弄8之4號1F/10F
2025-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.2 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物20.39 坪
公設比19.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 20.39 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 頂科段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 12.1
中華路中位 15.2
竹南鎮 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 42%比中華路中位 高 13%比竹南鎮 2025 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交450 萬
-7%
2026 年推估420 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地:4000000元+建物:500000元=總價4500000元.
同址其他成交（8 筆）
2024-06-20 10F/10F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 17.3 萬/坪總 488 萬 2023-01-06 2F/10F 3房1廳2衛 · 28.17 坪 14.2 萬/坪總 400 萬 2022-11-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 14.1 萬/坪總 398 萬 2021-10-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 10.7 萬/坪總 300 萬 2019-06-12 4F/10F 2房1廳1衛 · 28.17 坪 12.1 萬/坪總 340 萬 2013-06-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 8.2 萬/坪總 230 萬 2013-06-15 2F/10F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 9.9 萬/坪總 278 萬 2013-02-19 8F/10F 3房2廳2衛 · 28.17 坪 8.7 萬/坪總 245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。