苗栗縣苗栗市福星街88號5F/5F
2018-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 15.3 萬/坪 × 47.61 坪
權狀坪數47.61 坪
主建物31.78 坪
公設比28.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.61 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 16.36 坪
0 坪47.61 坪
土地坐落 豐年段 1067-1 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.8
福星街中位 10.2
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 3%比福星街中位 高 50%比苗栗市 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交730 萬
+44%
2026 年推估1,053 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-02-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 46.4 坪 17.1 萬/坪總 795 萬 2019-04-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 15 萬/坪總 715 萬 2019-04-13 2F/5F 3房2廳2衛 · 47.61 坪 14.9 萬/坪總 708 萬 2019-04-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 15 萬/坪總 686 萬 2019-03-29 5F/5F 3房2廳2衛 · 45.75 坪 15.5 萬/坪總 710 萬 2019-03-28 4F/5F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 16 萬/坪總 510 萬 2019-01-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 16 萬/坪總 512 萬 2018-11-28 2F/5F 2房2廳1衛 · 32.07 坪 15.9 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。