苗栗縣苗栗市金陽街11號9F/12F
2023-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11.2 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物22.69 坪
公設比19.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 13 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 勝利段 2747-149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 9.3
金陽街中位 7.9
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 高 20%比金陽街中位 高 42%比苗栗市 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+3%
2026 年推估413 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-01-08 8F/12F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 12.1 萬/坪總 433 萬 2021-12-29 9F/12F 3房2廳1衛 · 35.69 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2020-05-04 4F/12F 3房1廳2衛 · 35.69 坪 9.5 萬/坪總 338 萬 2020-03-14 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.69 坪 7.9 萬/坪總 280 萬 2017-04-24 9F/12F 3房2廳1衛 · 35.69 坪 6.4 萬/坪總 230 萬 2014-12-21 6F/12F 2房1廳1衛 · 35.69 坪 6.7 萬/坪總 239 萬 2013-05-06 4F/12F 3房1廳1衛 · 28.6 坪 9.3 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。