苗栗縣竹南鎮中正路263之1號
2018-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,682 萬 25 萬/坪 × 67.25 坪
權狀坪數67.25 坪
主建物57.38 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.25 坪
└ 主建物 57.38 坪
└ 公設等 9.87 坪
土地持分 27.65 坪
0 坪67.25 坪
土地坐落 文化段 415-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
中正路中位 15.9
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 57%比竹南鎮 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,682 萬
+70%
2026 年推估2,852 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,346 萬
每月月付50,412 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。