苗栗縣竹南鎮國采街60巷5號3F/7F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 28.1 萬/坪 × 35.54 坪
權狀坪數35.54 坪
主建物25.48 坪
公設比19.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 35.54 坪
└ 主建物 25.48 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 17.31 坪
0 坪35.54 坪
土地坐落 成功段 273-1 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價998 萬
扣車位後房價998 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 11.8
國采街中位 11.9
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 138%比國采街中位 高 136%比竹南鎮 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交998 萬
+6%
2026 年推估1,053 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2014-04-01 1F/7F 3房2廳2衛 · 35.6 坪 11.9 萬/坪總 425 萬 2013-12-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 11.5 萬/坪總 485 萬 2013-12-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 11.3 萬/坪總 402 萬 2013-12-31 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 11.8 萬/坪總 420 萬 2013-12-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 41.8 坪 11.4 萬/坪總 476 萬 2013-12-31 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 11.7 萬/坪總 415 萬 2013-12-31 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.54 坪 12.4 萬/坪總 442 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。