苗栗縣竹南鎮復興路139巷21弄2號3F/5F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 11.7 萬/坪 × 42.83 坪
權狀坪數42.83 坪
主建物27.04 坪
公設比27.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.83 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 15.79 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪42.83 坪
土地坐落 竹興段 681 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 15.6
復興路中位 14.4
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 25%比復興路中位 低 19%比竹南鎮 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+56%
2026 年推估778 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-07 3F/5F 3房1廳2衛 · 42.83 坪 17.7 萬/坪總 760 萬 2023-04-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 17.9 萬/坪總 770 萬 2023-02-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 17.7 萬/坪總 760 萬 2021-12-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 14.7 萬/坪總 630 萬 2021-11-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 14.4 萬/坪總 620 萬 2021-10-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 14 萬/坪總 600 萬 2019-06-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.97 坪 11.6 萬/坪總 500 萬 2018-10-16 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.83 坪 14.5 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。