苗栗縣竹南鎮新南里新南街38號14F/14F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 15.7 萬/坪 × 39.7 坪
權狀坪數39.7 坪
主建物24 坪
公設比30.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 39.7 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪39.7 坪
土地坐落 光復段 1411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.9
新南里新南街中位 19.1
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 1%比新南里新南街中位 低 18%比竹南鎮 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交625 萬
+48%
2026 年推估924 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。