苗栗縣竹南鎮光復路536號12F/15F
2025-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 30.1 萬/坪 × 48.04 坪
權狀坪數48.04 坪
主建物13.88 坪
公設比31.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.04 坪
└ 主建物 13.88 坪
└ 公設等 34.16 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪48.04 坪
土地坐落 新山佳段 601 地號
價格拆解
成交總價935 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價725 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 16.6
光復路中位 21.1
竹南鎮 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 81%比光復路中位 高 43%比竹南鎮 2025 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交935 萬
-7%
2026 年推估873 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。