苗栗縣造橋鄉育英七街101號2F/3F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 44 萬 5.3 萬/坪 × 8.26 坪
權狀坪數8.26 坪
主建物5.57 坪
公設比22.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 8.26 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 5.76 坪
0 坪8.26 坪
土地坐落 淡文湖段 358-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 6.5
育英七街中位 6.5
造橋鄉 2019 年中位 4.9
比本棟中位 低 18%比育英七街中位 低 18%比造橋鄉 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交44 萬
+161%
2026 年推估115 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）35 萬
每月月付1,319 元
30 年總利息12 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 2F/3F 1房1廳1衛 · 8.49 坪 11.8 萬/坪總 100 萬 2026-03-31 3F/3F 1房0廳1衛 · 8.49 坪 10.6 萬/坪總 90 萬 2025-08-24 3F/3F 1房0廳1衛 · 8.26 坪 11.5 萬/坪總 95 萬 2025-05-01 3F/3F 1房0廳1衛 · 8.42 坪 14 萬/坪總 118 萬 2024-12-21 3F/3F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 12.7 萬/坪總 105 萬 2024-10-01 3F/3F 1房0廳1衛 · 8.26 坪 10.3 萬/坪總 85 萬 2024-09-11 1F/3F 0房0廳0衛 · 8.26 坪 13.3 萬/坪總 110 萬 2024-07-22 3F/3F 1房1廳1衛 · 8.26 坪 10.9 萬/坪總 90 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。