苗栗縣苑裡鎮南苑二巷28號
2020-04-16 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 330 萬 8.6 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物38.19 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 38.19 坪
土地持分 30.2 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 苑西段 1307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
南苑二巷中位 16.3
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比南苑二巷中位 低 47%比苑裡鎮 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+16%
2026 年推估382 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)66 萬
貸款(8 成)264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:本案買方另外負擔土地增值稅款114.722元及補貼賣方搬遷費105000元,合計219722元含增建或未登記建物。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。