苗栗縣苗栗市文山里文發路57之7號3F/5F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 16 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物25.27 坪
公設比35.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 文發段 1471 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16
文山里文發路中位 14.6
苗栗市 2021 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比文山里文發路中位 高 10%比苗栗市 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+22%
2026 年推估840 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。