苗栗縣苗栗市國華路71號7F/13F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 8.6 萬/坪 × 42.54 坪
權狀坪數42.54 坪
主建物27.15 坪
公設比28.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.54 坪
└ 主建物 27.15 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪42.54 坪
土地坐落 豐年段 164 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
國華路中位 17.3
苗栗市 2022 年中位 17.7
比本棟中位 高 0%比國華路中位 低 50%比苗栗市 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交365 萬
+12%
2026 年推估408 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-25 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 14.9 萬/坪總 700 萬 2024-03-16 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 14.4 萬/坪總 680 萬 2023-05-09 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 12.3 萬/坪總 580 萬 2015-05-27 9F/13F 2房1廳1衛 · 47.08 坪 6.6 萬/坪總 312 萬 2014-07-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 7.8 萬/坪總 333 萬 2014-01-20 11F/13F 3房1廳1衛 · 30.51 坪 13.1 萬/坪總 398 萬 2013-07-17 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.05 坪 7.6 萬/坪總 336 萬 2013-06-25 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.08 坪 7.6 萬/坪總 356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。