苗栗縣苗栗市文城街21號2F/5F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 20.1 萬/坪 × 22.87 坪
權狀坪數22.87 坪
主建物15.68 坪
公設比25.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 22.87 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪22.87 坪
土地坐落 文發段 1918 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 13.1
文城街中位 13.1
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 53%比文城街中位 高 53%比苗栗市 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交460 萬
+4%
2026 年推估480 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-12 1F/5F 2房1廳1衛 · 27.66 坪 15.2 萬/坪總 420 萬 2016-12-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 17.58 坪 15.4 萬/坪總 270 萬 2016-04-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.45 坪 13.8 萬/坪總 530 萬 2015-12-31 1F/5F 1房1廳1衛 · 27.66 坪 11.6 萬/坪總 320 萬 2015-05-08 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.55 坪 14 萬/坪總 538 萬 2015-05-08 1F/5F 1房1廳1衛 · 27.66 坪 10.8 萬/坪總 298 萬 2015-05-08 2F/5F 1房1廳1衛 · 22.87 坪 12.6 萬/坪總 288 萬 2015-05-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.38 坪 12 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。