苗栗縣苗栗市水源路62巷12號5F/5F
2018-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 13.1 萬/坪 × 55.63 坪
權狀坪數55.63 坪
主建物34.87 坪
公設比31.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.63 坪
└ 主建物 34.87 坪
└ 公設等 20.76 坪
土地持分 17.27 坪
0 坪55.63 坪
土地坐落 勝利段 3148-4 地號
價格拆解
成交總價728 萬
扣車位後房價728 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.4
水源路中位 15
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 9%比水源路中位 低 13%比苗栗市 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交728 萬
+44%
2026 年推估1,045 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-02-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 13.9 萬/坪總 588 萬 2018-01-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 15.2 萬/坪總 638 萬 2017-06-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 14.3 萬/坪總 605 萬 2016-11-16 2F/5F 4房2廳2衛 · 49.25 坪 14.4 萬/坪總 710 萬 2016-08-27 4F/5F 4房2廳2衛 · 49.25 坪 13.8 萬/坪總 680 萬 2016-05-14 3F/5F 4房2廳2衛 · 49.25 坪 16.2 萬/坪總 800 萬 2016-05-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 14.5 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。