苗栗縣苑裡鎮忠義街3之1號5F/7F
2019-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.3 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 苑西段 322 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
忠義街中位 9.3
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比忠義街中位 低 22%比苑裡鎮 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+35%
2026 年推估336 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。