苗栗縣竹南鎮大埔里大埔一街197號9F/10F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 16.7 萬/坪 × 26.16 坪
權狀坪數26.16 坪
主建物13.66 坪
公設比39%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.16 坪
└ 主建物 13.66 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪26.16 坪
土地坐落 大同段 848 地號
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 17.4
大埔里大埔一街中位 16.6
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比大埔里大埔一街中位 高 1%比竹南鎮 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+56%
2026 年推估681 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。