苗栗縣竹南鎮維新路36號3F/15F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 28.9 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物27.03 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 27.03 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 東平段 225 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價870 萬
扣車位後房價870 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 29.3
維新路中位 16.8
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 1%比維新路中位 高 72%比竹南鎮 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交870 萬
+48%
2026 年推估1,286 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 45.4 萬/坪總 1,368 萬 2025-05-27 2F/15F 2房2廳2衛 · 30.15 坪 46.4 萬/坪總 1,400 萬 2022-01-24 0房0廳0衛 · 41.78 坪 43.1 萬/坪總 1,800 萬 2021-11-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 37.4 萬/坪總 1,128 萬 2019-11-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 23.9 萬/坪總 720 萬 2019-11-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 24.5 萬/坪總 740 萬 2015-06-17 15F/15F 3房1廳2衛 · 30.15 坪 32.3 萬/坪總 815 萬 2014-10-04 9F/15F 3房2廳2衛 · 30.15 坪 27.6 萬/坪總 749 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。