苗栗縣竹南鎮新南里新南街16號
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 17.4 萬/坪 × 53.93 坪
權狀坪數53.93 坪
主建物49.06 坪
公設比2.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 53.93 坪
└ 主建物 49.06 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 25.55 坪
0 坪53.93 坪
土地坐落 光復段 1407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
新南里新南街中位 19.1
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比新南里新南街中位 低 9%比竹南鎮 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交936 萬
+52%
2026 年推估1,420 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。