苗栗縣銅鑼鄉大同新城11號2F/5F
2025-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 851 萬 22.3 萬/坪 × 38.11 坪
權狀坪數38.11 坪
主建物23.79 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.11 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 10.87 坪
0 坪38.11 坪
土地坐落 朝西段 639 地號
價格拆解
成交總價851 萬
扣車位後房價851 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 19.2
大同新城中位 20.3
銅鑼鄉 2025 年中位 19.1
比本棟中位 高 16%比大同新城中位 高 10%比銅鑼鄉 2025 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交851 萬
+14%
2026 年推估974 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）681 萬
每月月付25,506 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材RC造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。