苗栗縣苑裡鎮房裡里南房60之16號
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.6 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物54.25 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 54.25 坪
└ 公設等 2.23 坪
土地持分 42.19 坪
0 坪56.48 坪
土地坐落 房北段 1230-11 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
房裡里南房中位 18.5
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比房裡里南房中位 高 1%比苑裡鎮 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+15%
2026 年推估1,212 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。